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福清市卓越·观天下小区业主“心慌慌”谁之过?

信息来源:eoozoo.com  时间:2011-05-25  浏览次数:235

  众所周知,承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系,这是非常危险的事情,非专业设计人员最好不要改变承重墙。故此,承重墙对于一个建筑物的重要性是毋庸置疑的,但近日本单位却接到多名业主投诉,称福建福清卓越观天下小区出现擅自拆除承重墙的做法,让业主们各个人心惶惶。
  福清卓越建设工程开发有限公司:“业主擅自拆除而且不接受整改,我们也没办法。”
  接到反映,记者于4月28日立即致电致函福清卓越建设工程开发有限公司了解情况。直到5月3日记者也没有接到该公司的任何回复,当日下午记者再次致电福清卓越建设工程开发有限公司,该公司负责卓越观天下项目的工作人员何先生接受了记者的采访。
  何先生告诉记者,“我前些天都在外面出差,刚回到公司。卓越观天下12楼804的业主我亲自去面谈过几次,当初购房时签订的合同中明确规定业主在装修时不能拆除承重墙,但业主自己装修时拆除了承重墙,我们也不知道,后来有业主反映到物业,物业没有能力处理,反映到我们这里,我们也多次去和业主沟通,刚开始业主还愿意开门,后来就闭门不出。福清市建设局、质监局等相关部门也高度重视这件事,也发出整改通知,我们都把整改通知贴在804的门上,但该业主仍然不配合整改。他不配合,我们也没办法。”
  质量新闻网记者询问该业主拆除承重墙已经持续一年之久,相关部门也已经介入,如果业主始终不配合整改,是否会不了了之?
  何先生表示,“我们已经和建设部门还有质监局的相关人员商议,如果业主一直不愿意整改,我们会向相关部门申请停发该业主的房产证。我们也把这个情况转告给业主,如果该名业主始终不为所动,我们作为开发商当然也不会不理不管,我们会持续联系该业主。”
  最后,何先生强调:“我们作为开发商把合格的楼盘交付给物业管理,发生这种事情,我们也多次沟通,但终未得其果,故我们也恳切希望政府相关职能部门加大力度调差处理,还其他业主一个公道。”
  5月12日,记者亲自走访了福清卓越观天下,记者在福清卓越开发公司以及公元物业公司的人员陪同下走访了12楼804,门户紧闭,门上贴满了整改通知书。物业人员也在记者面前拨通了业主的电话,业主表示自己正在外地做生意,要等回来后再处理这件事。
  律师说法:“业主擅自拆除承重墙是违法行为,应该受到处罚和罚款,相关部门可以依法执行整改。”
  记者就此事咨询了福州市某律师事务所的律师,王律师告诉记者,根据《住宅室内装饰装修管理办法》住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:(一)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;此外,根据福建省建筑装修管理暂行办法》第十一条在装修活动中,禁止下列行为:(一)未经原设计单位同意或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体、承重结构;第四十三条有关部门和执法机构及其工作人员有下列行为之一的,对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分:(一)接到物业管理企业或者房屋管理机构对装修人或者装修单位违法行为的报告后,未依法予以调查处理;显而易见,该业主和物业的行为已经明显违反国家多条法规,政府相关部门也已经介入,开发商和业主都应该就此事承担相应的责任。如果业主拒不接受整改,相关执法部门可以对业主进行相应的处罚。
  专家提醒:“拆除承重墙会有严重后果,拆除者应承担法律责任!”
  记者咨询相关专家,专家表示:“承重墙不能随便拆除,拆除后可能会有严重后果。具体要看情况,看拆除的部位、拆的程度等等,最严重的会立即导致建筑物垮塌,有的即使当时不垮塌,遇到地震(烈度没有超过该建筑物抗震标准)、大风或洪水冲刷也可能垮塌;比较轻的,可能会导致建筑物开裂、或者影响建筑物使用寿命。无论如何,私自拆除建筑物承重墙是危险的行为,也是犯法的行为,受害者可以找专人评估,看看到底有多大影响,然后决定是否索赔或起诉。
  好的房子,好的装修,不仅仅是每个购房者的良好的愿望,也是需要每个购房者的尽心呵护和开发商自始自终的负责态度,广大业主衷心的希望相关执法部门和开发商能行动起来,把整改行动进行到底,还广大业主一个安心舒适的生活环境!
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