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新别墅装修质量一塌糊涂 屋主无奈诉至法院

信息来源:eoozoo.com  时间:2011-11-29  浏览次数:322

  蔡先生新造一幢别墅想装潢,找到了口碑不错的曹师傅,不想竣工后入住,发现诸多施工质量问题,漂亮的别墅,因装修而让蔡先生大失所望。
  2008年4月19日,蔡先生与曹师傅签订一份《家庭居室装饰装修合同》,合同约定曹师傅为蔡先生所有的一幢自建别墅进行装修。
  “卫生间无缘无故有水渗出来,……”蔡先生气愤地回忆刚住进新家的情况。11月初,蔡先生在别墅装修完入住后,却发现该房装修工程存在卫生间渗水、地板拱翘、门框结合处间隙过大等诸多质量问题。
  蔡先生打电话给曹师傅,要求尽快进行维修,曹师傅也爽快的答应并来维修了,然而曹师傅进行一次维修后至今未能妥善解决所有问题。
  蔡先生称,自己多次催促曹师傅解决,但曹师傅置若罔闻,无奈之下采取法律手段,以装饰装修合同为由将曹师傅诉至法院,请求法院判令曹师傅赔偿自己房屋装修修理费及司法鉴定费。
  因蔡先生申请,海盐法院委托浙江省建筑科学设计研究院有限公司对部分装饰装修受损的原因进行鉴定,该公司鉴定后认为,地板受潮及拱翘主要因地板与墙体交接处未设置足够宽度的伸缩缝及踢脚板未设置通风孔引起的,墙面、天花板粉刷层裂缝主要材料收缩引起的。
  庭审中,曹师傅答辩称,地板进水,与自己完全无关,是由于地板进水造成的。曹师傅说,蔡先生家的房屋设计缺陷,即斜屋面排水与露天阳台共用一个排水孔,同时也不排除蔡先生管理不善下雨未关好门,再加上没有包阳台,导致水越过门口的地梁进入地板。
  至于鉴定报告中认为原因是地板缝隙过小、踢脚板没有留通风孔。曹师傅解释到,因为地板使用了两年了,两年中因为热胀冷缩、地板吸水膨胀等原因均可能导致缝隙变小。该鉴定也只能说明目前地板进水后缝隙变小,而不能确定两年前缝隙是否过小。至于踢脚板通风孔,其作为多年从事装修工作的人员,对此并不清楚。
  浙江省海盐县人民法院经开庭审理后认为,蔡先生与曹师傅之间的装饰装修合同合法有效,双方当事人均应根据合同的约定享有权利、履行义务。根据《原因鉴定报告》鉴定,曹师傅对其装饰装修工程中存在的质量问题应依法承担民事责任。因此,法院判决曹师傅赔偿蔡先生装修损失及司法鉴定费共计23563元。
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