住建部肯定扬州房地产新政 或推升装饰行业景气度

    5月7日，扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，对个人新购买的成品住房，根据面积不同予以4%-6%。的奖励。该政策从7月1日起执行，执行期暂定一年。扬州新政刚在扬州市房管局网站挂出就引起轩然大波。虽然扬州方面发布相关“说明”，但依然未能解除市场对于扬州新政“意在救市”的质疑。
    近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。
    梁小青认为，“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这个观点是错误的。梁小青表示，从2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但是全装修房在推进中缺乏政策支持，进展缓慢。“实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多交税，这样一来，客观上买卖双方都没有额外的动力。”她认为，在楼市宏观调控的背景下，该如何继续推广全装修房的确是个难题，而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
    点评：分析人士认为，住建部对扬州新政的肯定，让业内人士对国家的限购政策有了新的解读，也让各地政府看到了新的救市“曙光”，若此举被其他城市所仿效，对于房地产开发商而言，将更有动力开发全装修房屋，这也将促进相关装饰行业的发展。
    相关股：
    广田股份（002482）:国内公共建筑装饰行业龙头企业之一，是国内从事住宅精装修业务的行业领导者。公司致力于为大型房地产项目、政府机构、大型国企、跨国公司、高档酒店等提供综合建筑装饰解决方案及工程承建服务。随着未来政策的推动，以及全装修房的普及，公司的业务规模有望迅速扩大，业绩也有望快速增长。
    洪涛股份（002325）:目前主要为政府机构、大型国有企业、跨国公司、高档酒店等提供建筑装饰设计、施工服务，公司业务主要业务以公装为主。若公司从事公装的品质转型家装，也将是举重若轻之举，两条腿发展或将为公司赢得更大的市场。
    金螳螂（002081）:专业从事酒店、商场、办公楼等各类公共建筑及企事业单位的建筑装饰设计和施工，公司逐渐发展成了一个融室内装饰设计施工、幕墙设计施工、园林绿化景观设计施工、智能化安装配套服务等在内的集团型企业。未来也有望继续在家装市场开疆拓土。
    亚厦股份（002375）:公司是中国建筑（601668）装饰行业的知名企业和龙头企业，专注于高端星级酒店、大型公共建筑、高档住宅的精装修。公司是国内建筑装饰行业最早推行工厂化生产的企业，引进德国、意大利等进口专业生产流水线，率先在同行业推广“生产工厂化、加工配套化、装配现场化”的技术革新。未来也将受益于行业的扩容。
    瑞和股份（002620）:主要业务是提供建筑装饰设计和施工服务。公司业务涉及的类别有：政府办公楼、酒店会所、商场超市、金融证券、商务通信、餐饮娱乐、银行、医院、机场、地铁、学校、车站和家居别墅等。随着市场规模的扩大，公司业绩也有望大幅提升。