升级创新再出发 聚焦家装展的时代变迁

    从上世纪80年代末九十年代初开始，当“装修”的理念开始萌芽，并逐渐走向“装饰”，稳定增长的市场需求，已经成为“家装”这一新生事物发展的沃土。短短20多年内，家装行业已经从不入流的“马路游击队”走向产业化、高端化。伴随着家装行业的发展，家装展也应运而成，渐成规模，乃至成为家装行业发展新的动力源。
    家装行业萌芽阶段的“马路游击队”
    80年代末90年代初家装行业萌芽阶段
    关键词：萌芽 原始
    80年代，经过了改革开放的十年发展，手中有了些闲钱的人们，开始意识到自己的家是否需要装修一下。家装行业开始出现一股家装热。据中国第一代设计师微建设计创始人宋微建描述，早期人们“对设计这个认识很模糊”，“根本就没有图纸这一说。建房子要图纸，其他没有图纸的。”“完全是凭工人的想法去做。”
    那个时候的家装行业比较原始，业主要求也很简单，整洁明亮就可以了，装修成果接近于现在初次置业的简约风格。另外由于受当时的技术和材料所限，也没有真正意义上的设计师来进行家装指导，因此随心所欲，怎么装也没有什么大错。
    家装展会受到消费者热捧
    90年代 家装市场粗放发展
    关键词：新生事物 效益好
    90年代，“家装”作为一个新生事物得到了迅速的发展。上海市装饰装修行业协会家庭装潢专业委员会秘书长王毅告诉记者，“当时家装作为新生事物，在市场上非常受老百姓受欢迎，也很吸引眼球”。当时成立的装修公司“效益都很好”。这个时期，是家装企业发展的黄金时期，第一批装修公司基本都是在这一时期成立的。例如荣欣装潢成立于1993年、百姓装潢成立于1996年。瑶城建筑装饰设计成立于1998年等等。
    不过这个时候的家装公司还没有系统化概念，对企业内容和服务的展示，也非常简单。荣欣装潢创始人陈国宏表示，当时提供的是“点菜式多退少补的服务”。“木工多少一个工，泥工多少钱一个工，贴瓷砖多少钱一个平方等”。“就连招聘过来的九名员工，也都是曾经是‘马路游击队’的队员。”就这样，第一批家装公司起航。
    2007年的家装展会报纸广告
    2000年-2007年 家装行业走向发展 展会成型
    关键词：平稳发展 展会 房产调控
    2000年以后，国家宏观调控收紧，直接影响到下游的家装行业。上海装饰装修行业协会家庭装潢委员会秘书长王毅也表示：“2000开始受到调控影响，家装需求总量明显减少”。市场的不断收紧，再加上消费者的需求越来越精细化，迫使家装行业不断修炼内功，提高品牌知名度，提升服务水平。上海市装饰装修行业协会成立于2002年4月25日，开始规范行业，同时开始主办家庭居室设计、装饰、咨询展示活动，这就是后来家装行业展会的雏形。随后，各种不同形式的家庭装潢设计咨询展览会陆续出现。
    这时候成立的家装公司也有了新的方向，开始打高端牌、设计牌。例如成立于2003年奥邦装饰设计、青杉建筑装潢设计、松下电工盛一装饰以及成立于2004年的ID城市空间等等，都把中高端、别墅、创意、设计等作为企业的定位和标签。这种全新、整体的设计方向，用展会的模式展示，效果更加全面和直观，受到了消费者的欢迎。参展企业展出设计理念，提供预约和设计师咨询，这一模式一直持续到近几年。
    其实从现在来看，当时的展会仍旧是比较传统和简单的。上海装饰装修行业协会家庭装潢委员会秘书长王毅形容当时的展会是“临时搭个台子”的“地摊式展示”。后来愈演愈烈的房产调控形势和消费者需求的提升，开始压迫家装展会的发展空间。展会虽然仍旧是消费者和装饰公司交流的主要平台，但是消费者的需求开始提高，趋向专业，开始关注售后服务。
    2000-2007年国家房产政策汇编：
    2000年，我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》正式实施。
    2002年5月，国土资源部签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，规范土地市场。被业界称为“新一轮土地革命”的开始。土地市场开始了从划拨、协议“暗箱操作”走向招、拍、挂“阳光操作”的“乾坤大挪移”。
    2003年4月，中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。中央政府第一次采取抑制房地产过热的措施，表明中央政府对房地产的态度由支持转为警惕。
    2004年，“8.31大限”提高拿地门槛，调控开始，这也是中央政府从土地供给上抑制房地产过热的又一举措。10月29日，央行10年来首次上调存贷款利率，九年来首次加息。
    2005年，国八条出台，调控上升到政治高度。
    2006年，国六条出台，新一轮调大幕开启。央行连续两次加息。
    2007年，调控政策涉足土地增值税、土地使用税。上调存、贷款基准利率。明确规定第二套住房贷款首付不得低于40%。
    第二届上海装潢设计博览会暨家装实景体验文化节”新闻发布会现场
    2008至今 高举创新大旗 实景空间展示成趋势
    关键词：体验馆 实景空间展示
    对家装行业来讲，传统是投入和策划，已经哈很难吸引人，实景体验馆是一个新生事物，更加鲜明的风格，更强的现场感和体验性，无疑更有市场。上海装饰装修行业协会家庭装潢委员会秘书长王毅认为，实景空间展示“投入大、效果好”“对设计、潮流以及细节精致体现，做的比较到位”，“拥有继续存在的价值”。
    家装行业的龙头企业——申远空间设计也花费巨资，搭建了超大规模的实景体验馆。申远空间设计创意总监陆凡表示，申远实景空间展示“提供真正的实景展示，细节完美呈现、注重用户的体验，让来到展会的网友都可以看到、学到、得到东西。”申远空间设计注重“实力与渠道的创新，”致力于“实现材料商和装饰公司的共赢，同时回报客户。”
    对于10月4日至7日在上海世博中心举行“第二届2012上海装潢设计博览会暨家装实景体验文化节”，申远空间设计更加蓄势待发。据陆凡介绍：本次大展有五大特点：大（展馆大，面积8000平）多（数量和风格展示多）精（每一套都精心打造）新（有新的风格呈现）科技感（更多智能化和感官体验）。截至到目前，主创工作已经全部完成，现场也会邀请境外设计师提供共襄盛举。