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市民请装饰公司装修房子卫生间2次漏水 责任谁负?

信息来源:eoozoo.com  时间:2013-10-28  浏览次数:252

    刘先生在南宁市江南区荣宝华商城有套房子。去年8月,他找来南艺装饰公司为房子装修。去年9月中旬,房子装修竣工。过了一个月左右,刘先生发现卫生间漏水,并渗水到了楼下。
  刘先生发现情况后,通知南艺装饰来维修。在今年春节前,南艺装饰的卢师傅来维修,2月份就做好了。可是到了4月份,刘先生又发现墙壁有漏水的情况。
  刘先生想找卢师傅解决房子的漏水问题,但是打他电话他有时候不接,去店面,他又不一定在。后来,卢师傅以在测试是否漏水的时候,楼下邻居不开门,无法查看是否维修好为由,拒绝对漏水事情负责。现在,刘先生不知道应该怎么办,遂求助本报。
  10月26日,记者来到刘先生家查看,发现他家的卫生间看不到渗水点。随后,记者走到楼下邻居家查看。在遭遇漏水的房间,只见墙壁渗水的地方已经发黄,用手碰触有潮湿感,渗水面大约有1米宽、1米多长。刘先生家的楼下邻居业主是李小姐,她是今年3月份买的二手房。
  李小姐说,当时她买房子的时候,没有太注意渗水问题,住进来后,才发现墙壁慢慢变黄,现在看到的已经是再次批过灰的,之前的墙壁更难看。她说,她是做服装生意的,担心墙壁潮湿对衣服有影响,也担心对房子质量有影响。李小姐希望楼上卫生间漏水的问题能早日解决。
  争议
  口头告知后果 算不算数
  对此,南艺装饰的卢师傅说,他春节前到刘先生家维修卫生间的时候,是凿开了卫生间的,并进行了3天的试水。他本想到楼下去观察墙壁,看是否还有漏水的情况,但是,当时楼下业主在外地,无法开门。卢师傅说:“工程已经进行了10多天,他们就催着我尽快恢复卫生间的原貌。我当时也跟刘先生的家人说明,如果不看楼下是否漏水,就恢复卫生间原貌,之后如果还是出现漏水的情况,责任就不在于我了。”关于这一点,他们没签有书面的文件,仅是口头说明。现在刘先生还想找他负责卫生间漏水的情况,卢师傅觉得不合理。
  而对于卢师傅的解释,刘先生并不认同,他说:“卢师傅当时并没有说,如果恢复卫生间原貌,以后出现问题,责任不在于他的话。”他觉得楼下房子开不开门,对于装修质量来说并没有影响。
  最后,刘先生和装饰公司都认为,房子再漏水,责任不在自己。
  律师
  最好双方 协商解决
  对此事,国海律师事务所律师张碧英表示,如果房子装修还在质保期内,装饰公司是有一定责任的。如果当时装饰公司应业主的要求,准备恢复卫生间原貌的时候,跟业主说明过后果,业主还让恢复卫生间原貌,那双方都应该对墙壁漏水的问题支付维修费。他们当时没有对恢复卫生间原貌产生的后果签署过书面材料,现在墙壁出现漏水问题,如果维修的费用不高,建议双方协商解决。协商不下,只能通过诉讼的方式解决。
  张律师提醒市民,在装修房子的时候,最好签署相关协议,应该注意写明关于质量的条款、材料的选择等。如果在装修过程中,还出现其他问题,在双方同意的情况下,也可以签书面材料,避免日后出现纠纷。
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