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未雨绸缪“备战”开年装修 确保万无一失

信息来源:eoozoo.com  时间:2014-02-24  浏览次数:515

    春节过后的3—5月正是装修的好季节。无论是新开工装修的家庭,还是年后复工的业主,现在都可以开始规划装修事宜了,以确保资金、材料、工程质量的万无一失。

    年后新开工篇

    去年年底拿到新房钥匙的业主,由于赶上年关,将装修安排在年后。这部分业主最好在开工前了解装修知识、资金预算、施工方选择等方面的知识,做好时间规划,可省去今后不必要的装修麻烦。

    着手准备装修工作

    多数业主认为,装修工程应该从接触装修公司开始。实际上,在接触装修公司前一个月,业主就应该开始着手准备了。在这一个月内,业主可以自己量房,出一个简单平面图,这样与装修公司进一步探讨设计方案时,可节省时间和精力。此外,业主还可以对居室风格、家具位置和尺寸、空间用途等进行初步规划,全面考虑房屋将来的布局。因此,有意在今年春季装修的业主,现在就应该着手准备了。

    货比三家选公司

    选择一家施工资质良好的装修公司,不仅能够保证装修质量,也能为业主节省时间。即使日后出现质量问题,业主也可凭借装修合同来避免发生纠纷。

    在做好准备工作后,业主可通过口碑传播、参加活动等方式选择一家装修公司,当然如果有时间前往装修公司的体验店去与设计师交流,亲身感受样板间的装修效果,或参观装修公司的在施工现场,对施工质量心中有数,更有利于选择适合自己的公司。

    深入沟通定设计

    选择好装修公司后,下一步就是进行设计方案的洽谈。业主应积极与设计师沟通,提供家庭成员信息、个人爱好、生活习惯、避讳事宜以及业主对于装修设计的大体构想。只有通过深入沟通,设计师才有可能根据业主的特点来量身打造适宜的方案。

    严密预算备资金

    业主如果选择套餐式装修,在与设计师确定设计方案后,装修公司通常会制定出一份详细的预算报价单。报价单出来后,业主最好根据合同仔细核对房屋面积;如果选择包清工的装修方式,业主需自行制定预算购买材料。专家提示,装修的实际支出通常比装修预算高出一部分,业主可留出一些费用以备不时之需。

    家具建材提前购

    一旦开工装修,便意味着各项材料、产品需要及时进场,才能保证工期。很多定制类家居产品的生产、运输周期较长,“临时抱佛脚”肯定来不及,这就需要业主在开工前尽量了解各种材料的进场顺序,并根据设计需求及自身经济条件选购产品,最好一次选定,为后期施工顺畅做好准备。采购时,除了去品牌家居卖场和建材城外,业主还可通过团购、网购等形式,购买到经济实惠的产品。

    装修开工后首先进行的是水电改造工程,水电改造的材料一般为辅材,不需要消费者自己购买。接下来,是瓷砖和地砖铺装工程,业主需准备墙地砖和踢脚线。然后是木工工程,业主需确定门套、窗套、橱柜等产品的尺寸,保证按时安装。之后是墙面、油漆工程,这个程序大多产品为辅材,不需要业主单独购买。最后是浴霸、花洒等卫生间洁具安装和橱柜、木地板、灯具安装。期间,橱柜、墙砖、地砖或木地板、石材板等主材的预订,更应该是业主重视的地方。

    提示:家居消费也需看好时机

    3月份以后,是举行各种促销活动的旺季。此时,装修公司通常会举行大力度的优惠活动,相应的家具品牌也会出台一些优惠政策。尤其在“3·15”前后,企业促销活动的力度会更大。因此,建议今年春季有装修意向的业主,可以抓住这个机会,减少装修预算,节省开支。

    同时,消费者还可利用装修展会选购所需产品。通常,装修展会汇集了装修公司、家具品牌、主材辅材等展商,消费者在此可实现一站式购齐。业内专家建议消费者最好根据实际情况多做对比,自行选择。此外,采购时,很多消费者还喜欢通过团购、网购等形式购买产品。然而,团购的产品价格低,消费者选购低价产品时,最好根据需求理性选择。

    年后复工篇

    对于年后复工的业主,他们更关心经过一个春节假期,家里到底变成什么样子了?其实,跨年装修的房子在复工前容易遇到节前装修毛糙、节后更换工人、设计师跳槽或停工期间暴露质量缺陷等问题。因此,业主节后复工也不可马虎大意,在复工前应同装修人员一起到现场清点材料、排查质量漏洞、通水通电等,确定无误后方可复工,以保证跨年装修的无缝衔接。

    最终确定复工时间

    通常,节前停工前,装修公司会与业主约定复工时间。年后,业主可在约定复工时间的前几天与装修公司确定最终复工时间。如果到了约定时间,工人还没有返回,最好不要更换工人,否则因不同工人的施工习惯或手法不同,可能会影响装修质量。此外,业主还可能遇到年后原设计师或工人离职的情况,此时可与装修公司沟通解决。

    确认工程进度

    复工当天,装修业主、项目经理和工人三方都应到场。业主确认工程进度、查看工地情况和清点现场物品。如果当前的工程进度导致实际工期长于合同约定工期,业主应与项目经理和工人沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手、时间等方式加快施工速度;如果当前工程进度正常,业主可向项目经理了解清楚下一步的施工计划。

    清点现场材料

    与新开工的装修相比,节后复工的准备明显容易多了。但需要注意的是,复工前,业主首先要检查水电是否通畅,并核对水、电表数据,其次是清点现场物品。停工时存放在工地的物品主要包括装修材料、工人作业工具。业主可根据停工前确认的记录进行对照查点,以防出现纠纷。

    排查修补漏洞

    春节停工期间工地无人保养,停工期间一些施工问题有可能暴露出来。复工时,业主最好检查原有设施有无破损、渗漏、有无人员进入或破坏痕迹;对已经完成的施工项目进行检查,查看有无质量问题或质量隐患;对现场封存的基础施工材料做二次验收,如果有问题应及时修补。

    慎改设计方案

    复工前,业主应认真审核目前装修费用,合理分配后期装修资金。年后复工时,业主最好不要对原设计方案进行大规模改动,否则可能造成装修时的增项或减项,影响整体效果。

    提示:重点复工验收项目

    1、水电验收与修复
针对水路,要查看管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,要及时更换;电路则需查看是否有短路等问题。

    2、门窗验收与修复

    正式复工前,检查门窗、玻璃是否有损毁痕迹。若发现上述问题,需查看工地是否被盗,否则需查出造成破损情况的原因,及时修复。

    3、木工验收与修复

    重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉现象。如发现问题要及时修复、更换。

    相关链接:现场施工需防粉尘污染

    如今,雾霾天气影响着人们的健康。其实,施工过程中某些工序也会产生粉尘污染,例如打磨墙衬、现场喷漆时会在空气中形成雾状粉尘,污染空气。然而受施工材料和工序的限制,目前并没有一种施工工艺可以解决施工过程中产生的污染问题。因此,建议现场施工人员和业主做好自身防护。

    现场施工人员打磨墙衬或喷漆施工时,最好佩带防尘过滤口罩。同时,施工现场可采取通风以及洒水降尘等措施,及时清理粉尘垃圾,避免二次污染。对业主而言,如果施工现场正在进行有粉尘污染的工序时,尽量避免前去,或提前半小时通知现场施工人员暂停施工,并佩带加厚口罩。

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