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【力天装饰】买这6种小户型拿不到房产证还不能装修

信息来源:eoozoo.com   时间: 2019-01-26  浏览次数:145

人生中的头等大事除了结婚之外当然就是买房子了想要购买到一套自己心满意足的房子并没有那么容易再加上房屋买卖中存在的陷阱也非常多可能一不留神财产房子全都没了因此大家注意在购买房子的时候注意家庭装修设计这6种小户型不仅拿不到房产证还不能装修大家千万不要碰小天来支招

【力天装饰】买这6种小户型拿不到房产证还不能装修

一、家庭装修设计-不能办房产证的6种小户型有哪些?

在购买房子的时候不管房子的质量有多么的好首先就要了解的就是这个房子有没有产权没有产权的房子不管地段质量有多好都是不能买的不然的话只会给自己带来很多不必要的麻烦。

1. 小产权的房子利用集体所有土地开发的项目是无法拿到房产证的。

2. 未验收的房子没有经过验收或者是验收之后不合格的房子都是禁止购买的。

3. 被查封的房子因为一些违规造成土地或房屋被查封的

4. 未接触抵押的房子土地或房屋没有接触抵押的

5. 未交清税费的房子房子是要交一定的税费的如果土地或房屋没有交情税费的话也是不能购买的

6. 未取得规划审批的房子如果房子是还没有经过规划审批的话一样拿不到房产证。

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二、家庭装修设计-购买到手的房子又该如何进行装修呢

1. 量房的时候业主必须要在旁看着避免会有数据作假的嫌疑只有测量数据精准了设计师才能够给出全套的施工图纸其中包含平面图水电和顶面等。

预算方案一般都是设计师来负责的然后经过业主的审核不过业主本身也要了解一些装修方面的知识比方说自家装修需要做什么项目材料的市场价格等等。

风格的确定也是尤为重要的业主可以事先的想好要装修什么风格家具地板门窗乳胶漆等颜色的确定而且要记住选择家具和材料一定要与风格相一致。

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2. 水电改造施工是整个装修过程中很隐秘也是容易出现问题的地方所以开槽的时候尽量不要在墙面上开横槽安装线盒暗盒的时候质量要能保证还有水管走线的时候尽量的能够走顶不要走地还要区分好冷热水管水管安装好之后还要做打压测试验收水路是不是合格电路也需要做摇表实验验收之后业主要求施工方绘制一张水电路图或者是拍照摄影留下证据。

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3. 泥工和木工的职责首先泥工需要做的就是防水要注意防水涂料的选择做完之后要进行及时的验收不要耽误之后工程的进度铺设墙地砖一般集中在厨房和卫生间当中因此瓷砖的选择就要注意还要搭配好的水泥和沙子等淋浴房要安装挡水条门口安装过门石。

木工的话吊顶设计和家具的定制都属于木工的工作一般吊顶选择石膏板的话那就需要木工师傅来操作家具定制包括了尺寸房门的测量衣柜设计橱柜颜色等等还有热水器的安装和厨房卫生间吊顶的安装。

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4. 油漆在装修方面是绝对不能缺少的比如说原有的墙面质量上不过关的话就需要铲了重新刷刷腻子的时候也要刷两遍尤其是第一遍干透之后才能刷第二遍防止有空鼓出现地砖要注意平日的保护门窗套在补缝之前安装墙面壁纸施工要提前把墙面处理好才能够铺贴壁纸。

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5. 安装就分为很多了地板安装阳台窗户安装定制衣柜安装开关插座安装灯具安装窗帘安装等等每一种安装工程都有它需要注意的点比方说地板安装就必须先安装好地龙骨开关插座安装就要注意保护乳胶漆和壁纸窗帘安装一定要量好尺寸避免窗帘和窗户大小不一致。

【力天装饰】买这6种小户型拿不到房产证还不能装修

针对家庭装修设计购买小户型拿不到房产证不能装修的问题力天表示买房子不是一件容易的事情装修房子更加复杂对于新手业主来说买房要留个心眼装修房子要处处注意毕竟它们都关乎着我们日后生活的舒适程度。

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