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都市庭院让联排住宅和小型独栋价值飙升

信息来源:eoozoo.com  时间:2019-03-04  浏览次数:60

  在南加州,昂贵的地价迫使开发商去考虑增加建筑密度。当左邻右舍都变成拥挤的高楼时,想要在地面上拥有精致而私密的花园就变得不太现实。且加州要求私人停车场必须设在首层,该规定进一步蚕食了仅剩的绿地空间,迫使人们把首层让给停车场,自己居住在上层空间。使用率很低的小露台取代了室外庭院和花园,这是建筑密度加大带来的结果。但在几年前,一个新住宅项目在美国加州科斯塔梅萨建成,曾引起轰动。

  在加州,人们最喜欢的生活方式就是在室内与室外自由切换,而一位聪明的开发商发现,在联排住宅甚至小型独栋别墅中加入足够舒适的屋顶庭院,人们会更乐意居住,整体价值也会上升。成功的秘诀就在于:在高密度的住宅区,巧妙地实现了南加州人热衷的生活方式。

  都市屋顶庭院有许多优点:庭院的私密性比地面上的庭院更好,前者隐私度更强,特别是在高楼林立的居民区;能够更好地呼吸新鲜空气,接触阳光,而不会被周围的房子遮挡;提供了更好的视野,在空中,有更好的视角俯瞰城市和水体景观;这种新型庭院的出现,为室内设计师提供了新的灵感和机遇。屋外烤肉的同时在屋里看世界杯感觉如何?



  过去几年间,许多三到四层的联排别墅、三拼别墅、双拼别墅和独栋别墅都有相似的设计策略,每个都把都市屋顶庭院当做主要特点。也从中总结出都市屋顶庭院设计中一些重要的技巧:

  都市屋顶庭院能够让人们在其中进行各种活动。庭院的面积要足够大,至少要能够放得下桌子和较多的座椅;屋顶的设备噪音很大,应当将它们放置在屋顶的另一侧,最好能够完全藏在楼梯或者阁楼后面;室外空间的设计可以增设景观桁架、遮阳帆或者雨棚,甚至是完整的屋顶,从而让庭院变成便于进行各种活动的空间。稍微遮盖一点就能使空间的使用率得到巨大提升;必须能够通过室内楼梯到达,楼梯的位置很重要,它要给室内和室外都留出一个规整的空间;屋顶庭院配合阁楼一起使用效果更佳,特别是当阁楼里有许多照明设备和大面积推拉门的时候;增设室外厨房或者烧烤架来提升屋顶庭院,增加一面多媒体墙也很实用;为了让室外庭院能够在各个季节被利用起来,增设壁炉或者放一个电暖气,顶棚上有电扇的话可以保证夏天的凉爽;实体墙可以代替栏杆增加私密性、挡风、为儿童提供安全保护。

  每个建筑设计师,都在不停地寻找新颖和大胆的想法吸引市场关注,而对于已经成功的范例,WA360还有许多值得去学习的地方。正如之前说到的,屋顶庭院并不是一个新出现的设计手法,用心地研究和学习其中的设计要领,并把它应用在新的市场和住宅类型中时,就能获得巨大收获。

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