□金陵晚报/紫金山新闻记者 张彪
近日，“听语热线”平台接到反映称，江宁新城保利天地小区的售楼处已“荒废”6年，近日突然开始施工。业主们打听到，该售楼处将被改造成宾馆。不少业主认为，这是公房私用。据悉，该售楼处一直使用到2016年，新城保利天地交付后闲置下来。如今6年过去，售楼处已破败不堪，与周围环境格格不入。
6月24日，记者来到该小区北门，眼前出现一座宽大建筑，这就是小区原来的售楼处。与原先相比，现在的售楼处十分萧条。楼顶的牌子上，“新城保利”还在，“天地”二字却不翼而飞。楼房周边长满荒草，因为面北终日背光，周围显得阴森。
记者注意到，该楼的正门被围挡起来，侧门依然敞开。记者从侧门向内查看，发现内部灰地白墙，未做任何装修。不过房屋倒挺宽敞，3层楼足有2000平方米左右。
突然，正门传来嗡嗡的机械作业声。记者循声走去，发现一名工人开着吊机，将一台炮头机运送到3楼。
吊机旁还有一名工人。他说，该楼马上要装修，得把非承重墙打掉。当记者询问该楼作何用途时，这名工人警惕起来：“你问老板吧，我们都是打工的，具体的不知道。”
停用6年的售楼处要装修，很多业主也有所耳闻，但他们的质疑却多过高兴。
首先是售楼处的权属问题。新城保利天地的业主王女士说，她在购房时销售人员表示，该售楼处将来会作为社区用房，可如今却被出售。“售楼处就是小区的公共配套，应该由小区全体业主决定其用途，怎么能让开发商卖掉呢？”王女士说。
另外，业主们认为，“售楼处做宾馆合规与否”也是个问号。
“最起码，这个楼房应该作为幼儿活动室、体育用房使用，怎么能做宾馆呢？”一名业主说。这名业主怀有身孕，但一听说售楼处要变宾馆，她仍顶着太阳来现场查看。
对此，记者首先致电“保利地产(600048)”的吴女士，该工作人员以“开会没时间”为由挂断了电话。
随后，记者从禄口街道相关部门了解得知：这座楼房的产权分两部分：该售楼处共约2000平方米，1楼的小部分和2楼属于公共服务用房；1楼其余大部分和3楼属于开发商所有，目前已售卖，正在做装修。
“1层（大部分）和3层，开发商可以自主买卖。关于2楼和1楼的南侧属于公共配套用房，目前房屋已经移交给当地社区，但产权证还没办理。”街道一名工作人员说。
据悉，该楼在装修时，街道办也接到相关投诉。经调查，3楼的经营范围仅限于“文化体育类”，这意味着，用做宾馆已超出经营范围。目前，街道已让其停工，并责令整改。
那么，该楼涉及的公共配套用房如何规划？街道工作人员说，1楼南侧的功能是“警务”和“居家养老”，2楼因为场地格局原因，用途仍在商议。“各方面允许的情况下，还是会尽快装修，为小区及周边的老百姓(603883)提供公共服务。”该工作人员说。
